التقديم على شقة بنظام التمويل العقاري من البنك 2025 هو محل اهتمام قطاع كبير من المواطنين الراغبين في الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري الذي تتيحه كثير من البنوك المصرية، تيسيرًا على الأفراد والأسر الراغبين في الحصول على وحدة سكنية.
شروط قرض التمويل العقاري
- من يرغب في الحصول على قرض تمويل عقاري يجب أن يكون موظفًا بأي من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة، أو من أصحاب المهن الحرة، أو من يمارسون أي أنشطة تجارية أو خاصة.
- يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك.
- قيمة القرض قد تصل إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة.
- يتم تشكيل لجنة تقييم من داخل البنك أو شركة التمويل العقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة.
- قيمة القسط الشهري لا تتجاوز 40% من الدخل الشهري للعميل.
- أن يكون العقار حاصلا على رخصة بناء.
- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
الأوراق المطلوبة لقرض التمويل العقاري
- أن يكون العقار حاصلا على رخصة بناء.
- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.
- صورة من شهادة الدخل الشهري.
أماكن قروض التمويل العقاري
هناك أكثر من جهة مانحة لقروض التمويل العقاري، لا تقتصر فقط على البنوك، بل تأتي البنوك في المرتبة الأولى، وتحتل نصيب الأسد من قروض التمويل العقاري، ثم تشاركها في هذه العملية شركات التمويل العقاري.
أفضل بنوك فى مبادرة المركزى للتمويل العقارى
- البنك الأهلي : يقدم البنك الأهلى المصرى منتج التمويل العقارى ضمن مبادرة البنك المركزى المصرى، وذلك لمحدودى ومتوسطى الدخل وفقاً للمبادرات والبرامج المقدمة، حيث يتيح البنك منتج التمويل العقارى لمحدودى متوسطى الدخل، ووفقاً لمبادرة التمويل العقارى بعائد 3% .
- بنك مصر : يوفر بنك مصر مجموعة من برامج التمويل العقارى للأفراد ، وكذلك برامج التمويل العقارى ضمن مبادرة البنك المركزى، حيث يتيح برامج لتمويل الموظفين ، أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ، وتصل أكبر قيمة تمويل إلى 5 مليون جنيه ، ويتيح أطول فترة سداد تصل إلى 240 شهر ، وبمعدل عائد منافس .