يشهد ملف التصالح في مخالفات البناء 2026 اهتمامًا واسعًا من المواطنين، بالتزامن مع استمرار الحكومة في تسريع إجراءات فحص الطلبات وإنهاء الملفات المتراكمة، إلى جانب بحث تعديلات وتيسيرات جديدة تستهدف تسهيل إجراءات التصالح وتقنين أوضاع العقارات المخالفة.
ويأتي ذلك في إطار تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، مع استمرار العمل على إنهاء الطلبات القديمة والجديدة وتذليل العقبات أمام المواطنين.
الأتوبيس الترددي BRT 2026.. خريطة المحطات والأسعار ومواعيد التشغيل
آخر أخبار التصالح في مخالفات البناء 2026
تتابع الحكومة بصورة مستمرة موقف طلبات التصالح في مختلف المحافظات، مع توجيهات بتسريع دورة العمل وإنهاء الملفات المقدمة، خاصة الملفات التي تحتاج إلى استكمال مستندات أو إجراءات فنية.
وفي يونيو 2026، تم التأكيد على ضرورة تسريع إجراءات التصالح وتيسيرها للمواطنين، بالتزامن مع قرار مد فترة تقديم الطلبات لمدة 6 أشهر إضافية.
كما ناقشت الحكومة خلال عام 2026 إمكانية إدخال تعديلات على قانون التصالح وإتاحة المزيد من التيسيرات للمواطنين وأصحاب الملفات.
مد فترة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
من أبرز مستجدات التصالح في مخالفات البناء 2026 صدور قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1098 لسنة 2026، والذي نص على مد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 مايو 2026.
وبالتالي أصبح أمام الراغبين في التصالح فرصة إضافية لتقديم طلباتهم إلى الجهة الإدارية المختصة، وفقًا للقواعد والمستندات والإجراءات المنصوص عليها في القانون.
ما هي أبرز التيسيرات لأصحاب ملفات التصالح؟
تستهدف منظومة التصالح الحالية تسهيل الإجراءات أمام المواطنين، ومن أبرز الملفات التي يجري التعامل معها:
- فحص طلبات التصالح المقدمة وفق القانون الحالي.
- استكمال الملفات القديمة المقدمة وفق قانون 17 لسنة 2019.
- تسريع إجراءات اللجان الفنية.
- تذليل العقبات التي تواجه المواطنين.
- استكمال المستندات المطلوبة للملفات غير المكتملة.
- إتاحة التيسيرات اللازمة لتقنين أوضاع العقارات المخالفة في الحالات التي يسمح بها القانون.
وأكدت وزارة التنمية المحلية والبيئة خلال متابعتها للمنظومة أهمية تسريع العمل وتقديم التيسيرات اللازمة للمواطنين.
ماذا يحدث لطلبات التصالح القديمة؟
يهتم أصحاب الملفات القديمة بمعرفة موقف الطلبات التي سبق تقديمها في ظل القانون رقم 17 لسنة 2019.
وتنص اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الحالي على إحالة طلبات التصالح والتظلمات التي قدمت وفق القانون السابق ولم يتم البت فيها إلى لجان البت والتظلمات المشكلة وفق القانون رقم 187 لسنة 2023، مع مراعاة الأحكام والقواعد المنظمة.
كما دعت بعض المحافظات المواطنين الذين سبق لهم تقديم طلبات تصالح وسداد رسوم جدية التصالح والحصول على نموذج 3 إلى استكمال الإجراءات طبقًا للقانون الحالي، للاستفادة من التيسيرات وتقنين أوضاعهم.
هل يمكن استكمال ملف التصالح بعد تقديم الطلب؟
نعم، في الحالات التي يتطلب فيها الملف استكمال مستندات أو إجراءات، يجب على صاحب الطلب متابعة موقف ملفه لدى المركز التكنولوجي أو الجهة الإدارية المختصة.
وتعمل الجهات المحلية على مراجعة الملفات وتحديد المستندات والإجراءات التي تحتاج إلى استكمال، بهدف الوصول إلى قرار نهائي بشأن طلب التصالح.
ما المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء؟
تختلف المستندات المطلوبة بحسب طبيعة المخالفة وحالة العقار، لكن إجراءات التصالح تتضمن بصورة عامة مستندات خاصة ببيانات العقار وملكية صاحب الطلب، بالإضافة إلى المستندات الفنية والهندسية التي تحدد حالة المبنى والمخالفة.
ومن المهم أن يتأكد المواطن من المستندات المطلوبة من المركز التكنولوجي المختص قبل تقديم الطلب، لأن المتطلبات قد تختلف بحسب طبيعة الحالة وموقع العقار.
كم تبلغ رسوم فحص طلب التصالح؟
حدد قانون التصالح رسوم الفحص بما لا يتجاوز 5 آلاف جنيه، على أن يتم تحديد الفئات والقيم وفقًا للقواعد واللائحة التنفيذية المعمول بها. كما ينص القانون على سداد مقابل جدية التصالح بنسبة لا تجاوز 25% وفق الضوابط المحددة.
ولا يعني ذلك أن جميع المواطنين يدفعون المبلغ نفسه؛ إذ تختلف الرسوم والمبالغ المطلوبة وفقًا للقواعد والفئات التي تحددها الجهات المختصة.
كيف يتم فحص طلب التصالح؟
تخضع طلبات التصالح للفحص من خلال لجان فنية متخصصة للتأكد من مدى انطباق شروط القانون على المخالفة.
وتراجع اللجان المستندات والاشتراطات الفنية، وقد تشمل المراجعة التقارير الهندسية التي تثبت السلامة الإنشائية للمبنى.
وبالنسبة لبعض المباني الصغيرة، يسمح القانون بالاكتفاء بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين وفق الحدود والشروط المحددة قانونًا.
ما موقف المخالفات التي لا يجوز التصالح عليها؟
التصالح ليس متاحًا لكل أنواع مخالفات البناء بشكل تلقائي، إذ حدد قانون التصالح الحالات والمخالفات التي يجوز تقنين أوضاعها، وكذلك الحالات التي لا تنطبق عليها أحكام التصالح.
لذلك يجب على صاحب العقار التأكد من موقف مخالفته قانونيًا وفنيًا قبل الاعتماد على إمكانية التصالح.
هل توجد خصومات في مقابل التصالح؟
شهدت مناقشات ملف التصالح خلال 2026 طرح مزيد من التيسيرات الاجتماعية، ومن بينها مقترحات تتعلق بتحديد الأسعار وفقًا للبعد الاقتصادي والاجتماعي، فضلًا عن طرح خصم 50% لبعض الفئات المستحقة مثل مستفيدي تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة، ضمن التعديلات والمقترحات التي نوقشت أمام مجلس النواب.
لكن يجب التفريق بين المقترحات والتعديلات الجاري بحثها وبين القواعد التي أصبحت نافذة بالفعل؛ لذلك لا ينبغي اعتبار أي مقترح جديد قرارًا ملزمًا إلا بعد صدوره رسميًا.
ما الهدف من تعديلات قانون التصالح؟
تستهدف التعديلات والتيسيرات التي يجري بحثها معالجة العقبات التي ظهرت أثناء تطبيق القانون، وتسريع إنهاء الملفات، وتحقيق قدر أكبر من المرونة في التعامل مع الحالات المختلفة.
وتعمل الحكومة على متابعة معدلات الإنجاز بالمحافظات، مع توجيه الجهات المحلية إلى سرعة فحص الطلبات وإنهاء الإجراءات وعدم ترك الملفات دون حسم.
ماذا يفعل صاحب ملف التصالح الآن؟
إذا كنت قد تقدمت بطلب تصالح بالفعل، فمن المهم عدم الاكتفاء بتقديم الطلب، وإنما متابعة موقف الملف بشكل مستمر.
خطوات مهمة لأصحاب الملفات:
- مراجعة المركز التكنولوجي المختص لمعرفة موقف الطلب.
- التأكد من استكمال جميع المستندات المطلوبة.
- متابعة طلبات الاستيفاء إن وجدت.
- معرفة موقف الفحص الفني للملف.
- سداد المبالغ المستحقة وفق الإجراءات القانونية.
- الاحتفاظ بإيصالات السداد وأرقام الطلبات والمستندات.
- متابعة قرارات لجنة البت والتظلمات في حالة وجود رفض أو ملاحظات.
هل التصالح يعني تقنين وضع العقار نهائيًا؟
لا يكفي مجرد تقديم طلب التصالح لاعتبار العقار قد تم تقنين وضعه نهائيًا.
فالطلب يمر بمراحل الفحص والمراجعة واستيفاء المستندات وسداد المستحقات، ثم يصدر القرار وفقًا لما تقرره الجهات واللجان المختصة.
ولهذا يجب على المواطن متابعة الملف حتى انتهاء الإجراءات والحصول على المستندات النهائية التي تثبت موقف العقار.
التصالح في مخالفات البناء 2026.. ماذا يجب أن يعرف المواطن؟
الخلاصة أن التصالح في مخالفات البناء 2026 ما زال ملفًا حكوميًا مهمًا، مع استمرار فحص الطلبات والعمل على إنهاء الملفات المتراكمة.
وأهم ما يهم المواطن حاليًا هو أن مدة تقديم طلبات التصالح تم مدها 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 مايو 2026، بالتزامن مع استمرار الحكومة في بحث مزيد من التيسيرات والتعديلات على المنظومة.
كما أن أصحاب الطلبات القديمة عليهم متابعة ملفاتهم واستكمال أي مستندات أو إجراءات مطلوبة، وعدم ترك الطلب دون متابعة.
الخلاصة
إذا كان لديك عقار مخالف وتريد تقنين وضعه، فلا تعتمد على الأخبار المتداولة فقط، وإنما راجع المركز التكنولوجي المختص لمعرفة موقف حالتك والمستندات المطلوبة والقيمة المستحقة، خاصة أن تفاصيل التصالح تختلف بحسب نوع المخالفة وموقع العقار وحالة الملف.
