لكل مستثمر، مطور عقاري، أو باحث عن "الملاذ الآمن" لأمواله في ظل التضخم الاقتصادي وتذبذب العملة.
في هذه السلسلة، يقدم الخبير العقاري مجدي سعد مجموعة نصائح عقارية جوهرية ليضع بين يديك "المسطرة العالمية" لتقييم أي وحدة، بعيداً عن الوعود التسويقية الزائفة. نحن هنا لا نبيع عقارات، بل نعلمك "لغة الأرقام" التي تحمي استثمارك من فخ الشقق السكنية وتوجهك نحو فرص الاستثمار التي تضمن لك أعلى عائد على الاستثمار (ROI).
ماذا ستجد في هذه السلسلة؟
أسرار الشراء: متى تدخل السوق؟ وكيف تختار بين "مرحلة الورق" والاستلام لضمان أعلى ربح في سوق العقارات المصري.
المسطرة العالمية: كيف تكتشف بنفسك إذا كان العائد الإيجاري للوحدة "مقلب" أم خطوة ذكية (ليه العائد الأقل من 7% يعتبر خسارة؟).
تحليل الموقع: 4 أسرار لاختيار الموقع الصح، وكيف يحدد التنظيم العمراني والقوة الشرائية للمنطقة مصير أسعار العقارات في مصر.
قواعد السوق: فهم آليات الدورة العقارية وقانون العرض والطلب، وكيف تتأثر أسعار الشقق في مصر بالنمو السكاني.
خارطة الأنواع: تحليل الفوارق الجوهرية بين القطاع التجاري، الإداري، الطبي، والصناعي، وكيف تختار "النموذج الربحي" الذي يناسب محفظتك الاستثمارية.
هذه السلسلة هي بوابتك لفهم السوق قبل اتخاذ القرار، ولتكتمل الصورة بالأرقام والتحليلات العميقة للقطاع الفندقي وفجوات السوق، تابعوا أيضاً سلسلة
يتكوّن الكورس من 8 دروس من تقديم Magdy Saad Talks بإجمالي مدة 9 دقائق. تبدأ الرحلة بدرس «12% عائد استثماري.. إزاي استثمر صح؟» وتنتهي بدرس «توقيت دخول السوق العقاري لاستثمار عقاري ناجح». المحتوى موجّه إلى المبتدئين في مجال المحاسبة والمالية.
يسير الكورس بترتيب متدرّج: 12% عائد استثماري.. إزاي استثمر صح؟ ← لو العائد الإيجاري السنوي أقل 7%.. أنت بتخسر! ← دليل فرص الاستثمار الناجح والآمن! ← ليه اسعار الشقق بتزيد؟ فرص سوق العقارات ← توقيت دخول السوق العقاري لاستثمار عقاري ناجح.
لا يحتاج الكورس خبرة سابقة في المحاسبة والمالية؛ يبدأ معك من الأساسيات. كل ما تحتاجه: جهاز متصل بالإنترنت، ووقت ثابت للتطبيق بعد كل درس.
أول درس في الكورس: «12% عائد استثماري.. إزاي استثمر صح؟».
وللمقارنة: محلل مالي في مصر 11,307 – 48,418 جنيه، وأخصائي ضرائب في مصر 14,379 – 48,280 جنيه.
أرقام شهرية تقريبية من بيانات Paylab، آخر مراجعة سبتمبر 2026. الراتب الفعلي يختلف حسب الخبرة والمدينة والشركة.
إجمالي مدة الدروس الفعلية: 9 دقائق. إذا خصصت 30 دقيقة يوميًا ستنهيه في يوم واحد. ومع التطبيق العملي وإعادة المشاهدة احسب ضعف المدة تقريبًا، فالإتقان يأتي من التطبيق وليس من المشاهدة وحدها.
شهادات دولية مستقلة لا يمنحها هذا الكورس، لكنه خطوة نحوها.
بعد إتمام الكورس، يُوصى بالتعمق في: المحاسبة الضريبية، مراجعة الحسابات، التخطيط المالي، IFRS.
أدخل بريدك الإلكتروني وسنرسل لك كود مكون من 6 أرقام
تم إرسال كود التحقق إلى
اختر كلمة مرور جديدة قوية
