تصدر الإقرار الضريبي العقاري 2026 محركات البحث خلال الأيام الأخيرة، بالتزامن مع اقتراب الموعد الذي كان محددًا لانتهاء مهلة تقديم الإقرارات في 30 سبتمبر 2026.
لكن وزارة المالية حسمت الجدل قبل انتهاء المهلة، بعدما أعلن وزير المالية مد فترة تقديم إقرارات الضرائب العقارية حتى نهاية ديسمبر 2026، لإتاحة مزيد من الوقت أمام المواطنين للاستفادة من التسهيلات والحوافز الجديدة.
وبذلك، لم يعد يوم 30 سبتمبر هو الموعد النهائي لتقديم الإقرار الضريبي العقاري لعام 2026.
هل انتهت مهلة الإقرار الضريبي العقاري في 30 سبتمبر؟
لا.
كان الموعد السابق لتقديم الإقرار الضريبي العقاري هو 30 سبتمبر 2026، بعد أن سبق لمصلحة الضرائب العقارية مد المهلة من 30 يونيو إلى نهاية سبتمبر.
لكن في 29 سبتمبر 2026 صدر قرار جديد بمد فترة تقديم الإقرارات حتى نهاية ديسمبر 2026، ليستفيد المواطنون من التيسيرات والحوافز المقررة.
وبالتالي، أمام أصحاب الوحدات العقارية فترة إضافية لاستكمال التسجيل وتقديم الإقرار.
ماذا يحدث بعد 30 سبتمبر 2026؟
بعد انتهاء الموعد القديم في 30 سبتمبر، لا يتوقف تقديم الإقرارات، لأن المهلة تم تمديدها رسميًا حتى نهاية ديسمبر 2026.
ويستطيع المكلفون الذين لم يقدموا الإقرار استغلال المهلة الجديدة لاستكمال الإجراءات، بدلًا من اعتبار أنفسهم متأخرين بسبب انتهاء موعد سبتمبر.
كما تواصل وزارة المالية تطوير منظومة تقديم الإقرارات إلكترونيًا، مع زيادة الدعم الفني للمواطنين الذين يواجهون مشكلات في التسجيل أو استخدام التطبيق.
هل توجد غرامة بعد 30 سبتمبر؟
لا ينبغي اعتبار 30 سبتمبر 2026 موعدًا لبدء الغرامة بعد قرار المد الجديد؛ لأن مهلة تقديم الإقرارات نفسها أصبحت ممتدة حتى نهاية ديسمبر 2026.
ومن المهم التفريق بين انتهاء المهلة القديمة وبين انتهاء المهلة القانونية الجديدة التي أعلنتها وزارة المالية.
كما أن عدم تحميل تطبيق الضرائب العقارية على الهاتف في حد ذاته ليس هو المخالفة؛ فالالتزام يرتبط بتقديم الإقرار لمن تنطبق عليه أحكام القانون، ويمكن تقديم الإقرار عبر الوسائل المتاحة وفق القواعد المنظمة.
من المطلوب منه تقديم الإقرار الضريبي العقاري؟
بحسب التصريحات الصادرة عن مصلحة الضرائب العقارية، فإن كل من يمتلك وحدة عقارية سكنية أو غير سكنية صالحة للاستخدام مطالب بتقديم الإقرار عنها، سواء كانت الوحدة مستخدمة للسكن أو مؤجرة أو مستغلة.
ويشمل ذلك تسجيل الوحدات العقارية حتى إذا كانت قيمة الوحدة أقل من حد الإعفاء المقرر.
ماذا عن الوحدة السكنية التي تقل قيمتها عن 8 ملايين جنيه؟
من النقاط المهمة التي أثارت اهتمام المواطنين أن حد الـ8 ملايين جنيه لا يعني عدم تسجيل الوحدة.
فبحسب تصريحات رئيس مصلحة الضرائب العقارية، يجب على المواطن تسجيل الوحدات التي يمتلكها وتقديم الإقرار عنها، حتى إذا كانت قيمة الوحدة أقل من 8 ملايين جنيه.
ويستطيع المواطن تحديد الوحدة التي تمثل السكن الخاص له ولأسرته للاستفادة من الإعفاء في الحالات المستحقة.
ما خصم الإقرار الضريبي العقاري 2026؟
تتضمن التيسيرات الجديدة حوافز للمواطنين الذين يبادرون بتقديم الإقرار.
وتشمل الخصومات المعلنة:
- خصم 25% للوحدات السكنية.
- خصم 10% للوحدات غير السكنية.
- خصم إضافي 5% في حالة السداد تحت حساب الضريبة.
وكانت مصلحة الضرائب العقارية قد أعلنت هذه الحوافز ضمن إجراءات تشجيع المواطنين على تقديم الإقرارات.
هل يمكن تقديم الإقرار إلكترونيًا؟
نعم، أتاحت مصلحة الضرائب العقارية إمكانية تقديم الإقرار إلكترونيًا من خلال تطبيق الضرائب العقارية على الهاتف المحمول.
ويأتي ذلك ضمن التوسع في الخدمات الرقمية وتقليل الحاجة إلى التوجه إلى المأموريات لإنهاء الإجراءات.
وأعلنت وزارة المالية أن أكثر من 2 مليون وحدة عقارية تم تسجيلها على التطبيق خلال 100 يوم، مع تقديم نحو 1.2 مليون إقرار ضريبي عبر المنظومة.
ماذا يفعل صاحب العقار الآن؟
بعد مد المهلة حتى نهاية ديسمبر، يستطيع صاحب العقار الذي لم يقدم الإقرار:
- تجهيز بيانات الوحدة العقارية.
- تسجيل الوحدة ضمن المنظومة.
- تقديم الإقرار الضريبي العقاري.
- تحديد السكن الخاص، إذا كان مستحقًا للإعفاء.
- الاستفادة من الخصومات والحوافز المقررة.
- متابعة موقف الإقرار والضريبة من خلال القنوات الإلكترونية المتاحة.
ومن الأفضل عدم الانتظار حتى الأيام الأخيرة من المهلة الجديدة، خاصة مع وجود ضغط على التطبيق ومراكز الدعم الفني.
ماذا لو واجهت مشكلة في تطبيق الضرائب العقارية؟
أشارت وزارة المالية إلى أنها تعمل على تحسين النظام الإلكتروني وزيادة الدعم الفني لمساعدة المواطنين في تسجيل الوحدات وتقديم الإقرارات.
كما أعلنت مصلحة الضرائب العقارية إمكانية التواصل مع مركز خدمة العملاء على الخط الساخن 17848 للاستفسار عن إجراءات تقديم الإقرار والإعفاءات.
الخلاصة
الإقرار الضريبي العقاري 2026 لم تنتهِ مهلة تقديمه في 30 سبتمبر.
فبعد أن كان 30 سبتمبر 2026 هو الموعد النهائي المعلن، قرر وزير المالية في 29 سبتمبر مد فترة تقديم إقرارات الضرائب العقارية حتى نهاية ديسمبر 2026.
لذلك، أمام أصحاب الوحدات الذين لم يقدموا الإقرار فرصة إضافية لاستكمال التسجيل والاستفادة من التسهيلات والحوافز، ومنها خصم 25% للوحدات السكنية و10% لغير السكنية، بالإضافة إلى خصم 5% عند السداد تحت الحساب وفق الشروط المقررة.
مصر24 تتابع تحديثات الضرائب العقارية ومواعيد تقديم الإقرار وأي قرارات جديدة بشأن المهلة والغرامات أولًا بأول.
