عرف المصريون القدماء أول نظام تسجيل عقارى، وأسسوا إدارة تخص بمسح الأراضى وإحصاء المليكات والسندات وضبطها في سجلات، حيث كان التسجيل لازما لانتقال الملكية والاحتجاج بالتصرف في مواجهة الغير.
المستندات المطلوبة لخدمات الشهر العقارى والتوثيق
1. تصرفات قانونية
أ- عقود
بيع – رهن – هبة – الايجار – بيع المنفعة – حوالة الاجرة
ب- تصرفات بارادة متفردة
وقف – وصية – الاقرار بالملكية
ت- قرارات ادارية
نزع الملكية – تخصيص المنفعة – قرارات الاستيلاء
المستندات المطلوبة:
1- سند ملكية المتصرف
2- بيانات التكليف والمستندات الدالة عليها
3- ترخيص المبانى فى حالة المبانى المقامة بعد دخول القانون 25 لسنة 1992 حيز النفاذ
4- المستندات والبيانات الاخرى التى تقضى القوانين او القرارات الخاصة بتقديمها
2. احكام قضائية وقرارات قضائية
احكام صحة التعقاد – احكام تثبيت وثبوت الملكية – احكام شطب الحقوق العينية التبعية
المستندات المطلوبة:
1- كشف رسمى (بيان التكليف والمستندات الدالة عليه)
2- سند ملكية الصادر ضده الحكم
3- الحكم نهائى ونسخه على ورق اخضر مدموغ
4- تقديم شهادة بعدم حصول استئناف فى الاحكام غيابية من يوم صدور الحكم الى ما بعد تاريخ اخر اعلان بـ 40 يوم
5- يلاحظ ان الاوامر على عرائض الاصل انها تصدر نهائية ما لم يقضى الامر بغير ذلك او بموجب تقديم
كفالة ففى هذه الحالة لابد من التاكد من صدوره نهائيا قبل شهره
6- المستندات التى يقضى القانون بتقديمها او يحيل عليها الحكم المراد شهره
7- العقد الذى قضى الحكم بصحته ونفاذه حيث يحق تقديمه منظورا فى الدعوى ونسخه على ورق اخضر
3. اوراق واجراءات
دعوى صحة ونفاذ التعاقد كل حق من الحقوق العينية – اعلان الرغبة فى الاخد بالشفعة – تنبيه نزع الملكية
المستندات المطلوبة:
1- الاصل ان الشهر العقارى لا يقوم ببحث الملكية فى هذه الاوراق وتقتصر مراجعته على بيانات
الاطراف والبيان المساحى
2- تقدم صورة رسمية من عريضة الدعوى منسوخة على الورق الاخضر المدموغ لشهرها
3- المستندات او البيانات التى تقضى القوانين او القرارات الخاصة بتقديمها
تعرف علي : فروع التوثيق الجديدة بالفترة المسائية 2025